2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
64.6万円/㎡
前年比-13.7%
姫路市
50.5万円/㎡
前年比+10.6%
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ポレスター姫路ザ・レジデンス
兵庫県姫路市北条口二丁目
山陽本線 / 姫路駅 徒歩8分
2018年築 / 15階建 / 98戸 / RC造
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4階 / 60.14㎡の場合
相場
2,861万円
47.6万円/㎡
1,703
2,475
3,247
4,019
AI査定結果
推定相場価格
2,861万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,475万円〜3,247万円
41.2万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年3月1日
ポレスター姫路ザ・レジデンス
2,980万円（49.6万円/㎡）/ 4階 / 60.14㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は57.36万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 2,980万円 | 49.6万円 | 4階 | 60.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 3,280万円 | 54.5万円 | 4階 | 60.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 4,800万円 | 61.4万円 | 15階 | 78.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/24 | 4,000万円 | 56.1万円 | 15階 | 71.3㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/26 | 4,300万円 | 60.3万円 | 15階 | 71.3㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/30 | 3,980万円 | 55.8万円 | 5階 | 71.3㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/20 | 4,550万円 | 63.8万円 | 15階 | 71.3㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/21 | 4,800万円 | 67.3万円 | 15階 | 71.3㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/27 | 2,850万円 | 47.4万円 | 5階 | 60.14㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は46.27万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | ポレスター姫路ザ・レジデンス 姫路市北条口二丁目 | 姫路駅8分 | 2,980万円 | 49.6万円 | 60.14㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 98戸 | RC |
| 2025/12/27 | アルファステイツ姫路城西 姫路市東辻井二丁目 | 姫路駅33分 | 2,780万円 | 41.2万円 | 67.42㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2024/08/07 | アルファステイツ船場III 姫路市船橋町二丁目 | 山陽姫路駅16分 | 3,690万円 | 49.1万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/23 | ミラキタシティ姫路 姫路市増位新町一丁目 | 野里駅4分 | 3,380万円 | 46.6万円 | 72.5㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 143戸 | RC |
| 2025/05/18 | エスリード姫路グラセント 姫路市福沢町 | 姫路駅14分 | 2,990万円 | 47.0万円 | 63.62㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 62戸 | RC |
| 2026/02/01 | プレサンスネオ姫路 姫路市延末一丁目 | 姫路駅10分 | 2,480万円 | 46.2万円 | 53.69㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/06 | プレサンスロジェ姫路II 姫路市手柄 | 手柄駅5分 | 3,180万円 | 47.5万円 | 66.98㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | - | 2019年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.7%下落、姫路市では10.6%上昇しています。
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JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩 10分
1998年築 / 11階建 / 52戸 / RC造